Kelayyakan Gaji Untuk Beli Hartanah

STEP 1

Nak untung besar..belilah property..nak seatle hutamg cepat..belilah lah property..nak pencen awal...belilah property..semuanya suruh beli jer...cam nerrr..

Tak susah mana pun..yg penting ada duit..ada pengetahuan sikit..dan tentulah kene ada niat...hahaha..

Okay..ramai yg tertamya2 caner ek nk beli rumah ni..layak ker aku ni..gaji tak de la besar samgat...meh kita permudahkan...jgn disusah2kan...

List dibawah untuk anda renung2kan..

Deposit utk booking sebagai tanda jadi antara pembeli dan penjual

PERKARA YG ANDA PERLU TAHU TTG BAYARAN DEPOSIT HARGA JUAL BELI SESUATU HARTANAH

Oleh :
Salkukhairi Abd Sukor
Peguam Hartanah

1. Rumah Dengan Pemaju

i. Deposit 10% di bayar kepada Pemaju.
ii. Dibayar setelah SNP ditandatangani.
iii. Jangan bayar deposit selagi SNP belum ditandatangani (termaktub di dalam Akta Pemajuan Perumahan)
iv. Kalau loan kerajaan, boleh mintak pertimbangan drpd Pemaju utk jelaskan bayaran deposit bersekali dgn 1st progress claim, dengan syarat loan anda confirm lulus 100%.
v. Jika loan pembeli tak diluluskan, Pembeli hanya bayar 1% shj drpd harga jual beli kpd Pemaju.
vi. Baki 9% deposit dikembalikan kpd pembeli.

2. Rumah sub-sale/ kedai

i. Deposit 10% dibayar kpd  Peguam.
ii. Jika beli melalui ejen hartanah berdaftar, 3% dibayar kpd ejen, 7% lagi dibayar kpd peguam.
iii. Deposit dibayar pada masa tandatangan SNP.
iv. Peguam akan lepaskan deposit kpd penjual dlm masa 7 hari drpd tarikh tandatangan SNP.
v. Jika rumah ada sekatan (consent), peguam hanya akan lepaskan deposit kpd penjual setelah consent diperolehi.
vii. Jika pembeli tak jadi beli, atau loan pembeli tidak diluluskan atau pembeli ingkar terhadap terma di dalam SNP, deposit tersebut dilupuskan.
viii. Jika penjual tidak jadi jual, atau consent tidak diluluskan atau penjual ingkar terhadap terma di dalam SNP, deposit tersebut hendaklah dikembalikan oleh penjual kepada pembeli .

3. Rumah lelong

i. Deposit 10% dibayar kpd Mahkamah atau Pejabat Tanah (bergantung dimanakah lelongan dijalankan)
ii. Deposit dibayar menggunakan bank draft shj atas nama bank yg melelong
iii. Deposit akan dikembalikan kpd pembida sekiranya bidaan tak berjaya.

4. Tanah lot

i. Deposit 10% dibayar kpd Peguam.
ii. Sekiranya tanah lot dah ada geran individu, Peguam akan lepaskan deposit kpd penjual dlm masa 7 hari drpd tarikh tandatangan SNP.
iii. Sekiranya tanah lot belum ada geran individu, Peguam akan pegang deposit tersebut sebagai stakeholder dan hanya akan dilepaskan kpd penjual setelah permohonan utk pecah bahagi dan pengeluaran hakmilik individu diserahkan ke pejabat tanah utk pendaftaran (bergantung kpd terma yg dipersetujui dlm SNP).

Senarai Hartanah Untuk Dijual

TAMAN BANGI AVENUJE, BANGI

TAMAN BANGI AVENUE , BANGI

Good news kepada bakal2 pembeli rumah, rumah teres
yang baru siap dibina, sangat sangat baik utk
pembesaran dan perkembangan anak2 anda. . 

DETaIL:
Freehold, Non bumi lot
Bedrooms:4, Bathroom:4
Size: 20x70 1400sq.ft
Muat 2 parking kereta
Near by Southville City, Bangi
Berjiran dengan Bandar Seri Putra dan bukit
mahkota

KEISTIMEWAAN
Playground, Dekat dengan Shop Lot
Easy access Toll Bandar Seri Putra and
Bandar Mahkota Bangi
beside Jalan Bangi Lama 
Nearby Pekan Bangi
Bank ada, stesen minyak ada, dah macam BANDAR BARU
dah. . 
15 min to Kajang & Semenyih
10 min to Nilai & Bangi

KELEBIHAN LAIN
Best. . Sebab kawasan ni tak jem. . Sebab dekat
dgn highway plus. .:)

Berminat nak tahu detail, call saya 
010-779 3603 HALIMI






DOUBLE STOREY TAMAN CEMAPAKA, AMPANG

Fully Renovated and Extended
Fully Furnish 
Near Surau dan LRT

PROPERTY DETAILS:
- Renovated
- Exended front and back
- Plaster ceiling
- Wardrobe
- Kitchen Cabinet
- 22x70
- 4 room 3 bathroom
- Well kept
- Very well maintain

NEARBY AMENITIES:
- Nearby LRT Taman Cempaka (walking distance) 
- Police Station
- Caltex, Petronas 
- Surau 
- Multipurpose hall 
- Galaxy Ampang 
- Ampang Puteri Specialist Hospital 
- Hospital Ampang
- Near banks, clinics, schools, playground &
shops.
- TESCO and AEON Ampang are just short distance
away
- 10 mins drive to City Centre
- 3-5 mins drive to Pandan Indah LRT

EASY ACCESSIBILITY:
- to KL City Centre
- Cheras
- Pandan, Keramat, Taman Melawati, Gombak 
- MRR2 
- AKLEH 

--------------------------

Offer price RM780000
(Price absolutely negotiable)

Interested??? 
Contact me immediately for more information and to
see how the unit conditions or viewing
appointment. 
Lawyer and bank can be arranged 
10% deposit (3% booking 7% upon signing S&P)

Contact:
HALIMI (Metro Homes)
Call / SMS / Whatsapp: 010-7793603



SEMI DETACH TAMAN RASAH KEMAYAN NEGERI SEMBILAN

Berita sangat gembira untuk mereka yang sedang
tercari2 rumah yg cantik, lokasi yg sangat baik
dan sangat2 sesuai utk pembesaran anak2
tersayang.,. Diperkenalkan rumah semi D di Tmn
Bali Villa, Rasah Kemayan Seremban 2.

DETAIL RUMAH :
Size 40x85. 4 bedroom & 2 Bathroom

RENOVATE:
Renovated at kitchen hall, living hall, yard,
plaster siling.
Auto gate
Air condition at master bedroom & living hall.
Fish pond with wall fountain (14 feet)

KEISTIMEWAAN:
Walking distance to surau, taman jogging/padang
bola/ golf club
Easy access to highway plus,klia,lcct
Berdekatan dengan Sekolah kebangsaan/jusco/mydin
mall/ banking/ gov office.
Suasana perumahan yg penuh kehijauan. 
Fully furnished

Berminat dengan rumah ini,call 010-779 3603 halimi

Cepat2 . . Sebelum disambar orang.. .grab it . . :



SERVICE APARTMENT NEW DEVELOPER
SYMPHONY RESIDENCE KAJANG

Berita baik untuk bumiputra yang inginkan hartanah
sendiri untuk di diami atau untuk tujuan
investment. . New project. . SYMPHONY RESIDENCE
akan dibangunkan tidak lama lagi dan dijangka siap
pada tahun 2016.

KEISTIMEWAAN
Tak lama lagi akan ada stesen MRT , sekolah
international, pasaraya Mydin berhampiran project
ini, kawasan sekitar banyak kawasan perumahan,
kolej,universiti, pejabat kerajaan dan swasta
juga.

BERMINAT. . 
Cuma bayar deposit rm1000 shj
Dapat discount lagi jika cepat. . Sehingga 10%. .
So bank loan 90%. . Maknanya dah macam FULL LOAN
la kan. . 
FREE lagi. . Legal fee utk SPA
FREE lagi. . 2 car park
FREE lagi . .1st year maintenance dan sinking fund
Harga service residence ni akan naik lagi bila dah
siap 2016. . . Percayalah beli sekrang, jangan
tunggu lagi. . Sebelum harga apartment/rumah terus
jadi mahal. So,apa lagi.. Inilah masanya. . Beli
aset. .untuk masa depan family tercinta. . 

Jika anda berminat. .sila  Sms "saya berminat dgn
symphony residence" .insyallah, saya akan hubungi
anda dlm  masa Terdekat. .sebarkan berita gembira
ini kepada sahabat atau saudara terdekat anda.
Budi yang baik,  dibalas baik, insyallah.
***
Other Terms & Conditions: 

Unit bumilot cuma ada sikit lagi, dah tak banyak, so, siapa cepat dia dapat. . Ok:)

Berita Gembira Untuk PEMILIK Rumah

Adakah anda nak jual rumah anda tapi:

[✘] Tiada masa.
[✘] Tidak tahu bagaimana caranya.
[✘] Takut terjual dengan harga rendah.
[✘] Rumah sukar dijual akibat ganguan makhluk halus.
[✘] Sudah ada buyer, tapi tidak tahu nak uruskan loan.
[✘] Dah berkali2 bawak buyer tetapi tak terjual.

Sebenarnya ramai yang ada masalah macam ni. Kalau tak tahu cara yang betul memang tak boleh jual rumah yang ada walaupun orang memang tercari-cari rumah kita.

Saya dah tolong ramai orang untuk jual rumah mereka dengan berjaya. Jika anda nak jual rumah, saya ada penyelesaiannya.

Saya akan tolong anda:
[✔] Pasarkan rumah anda secara online dan offline.
[✔] Berikan khidmat nasihat hartanah.
[✔] Tolong check market value hartanah anda.
[✔] Sediakan panel bank dan lawyer.
[✔] Mencari serious buyer (kami ada banyak serious buyer).

Jangan tunggu lagi, hubungi/whatsapp kami sekarang!

HALIMI 010-779 3603

Atau lawati website ini:

www.hartanahwanted.com

Cara2 pembelian rumah idaman, call 010-779 3603

Bangi avenue Nice for SALE call 010-779 3603

Simple jer utk beli hartanah ni..

Langkah mudah membeli hartanah..
1)semak kelayakkan pinjaman perumahan dengan pihak bank.
2)pastikan rekod bayaran hutang kereta/kredit kad/apa shj yg berkaitan dengan bank dibayar dengan baik utk tempoh sekurang2nya 6 bulan terakhir.
3)kalau anda ragu2 dengan rekod ccris anda..sila lah ke bank negara...cuma bawa kad pengenalan diri..print jer statement terkini disana..

Semoga berjaya😬